武漢光谷中心城一體化地下空間設計

武漢光谷中心城一體化地下空間設計

歐博邁亞公司,擁有豐富的地下空間設計經驗。上世紀60年代由歐博邁亞負責設計的德國慕尼黑Stachus地下空間項目,作為當時歐洲最大的地下空間工程,是正處于發展中的歐博邁亞的里程碑式項目。30多年后,在中國,歐博邁亞設計并實施的杭州錢江新城和廣州珠江新城,均成為當地極為重要的新CBD項目。武漢,作為中國國家中心城市,快速蓬勃發展,歐博邁亞將國內外地下空間的豐富經驗引入武漢光谷中心城地下空間項目,助力打造武漢發展新引擎。

中國光谷,即武漢東湖國家自主創新示范區,位于武漢東部的新中心。區內高等院校林立,科研機構眾多,2000家高新技術企業匯聚于此,是中國智力最密集的地區之一。東湖示范區具有“一軸六心”的規劃結構,其中武漢光谷中心城將作為中國光谷的綜合服務區,承擔主中心的功能。

武漢光谷中心城地理位置優越,交通便利,與武漢老城區聯系緊密,并能便捷到達高鐵站、機場,多條高速公路和軌道交通穿過此區域。按照武漢光谷中心城的規劃,在地面建筑空間發展成熟之前,就將會有地鐵線路貫穿城市的核心區。而修建地鐵的同時進行地下空間的建設,便成為我們構建立體城市的最佳契機。武漢光谷中心城地下空間主要分布于光谷五路和神墩一路沿線以及新月溪水岸部分,建成后將服務中心城近50%的土地。設計通過城市地上地下統籌同步開發,實現了土地的集約利用。

地下空間一體化設計理念

一體化設計理念作為武漢光谷中心城地下空間的重要規劃理念,將指導這個規模龐大、設計條件復雜的地下空間項目的設計工作。武漢光谷中心城將隨著地鐵工程的建設同時布局地下空間的建設,使地下空間作為與道路、地鐵、市政、人防、景觀同時先期建設的城市重要公共設施。地下空間與地鐵、新月溪公園、綜合管廊等設施一體化設計、施工,不但能夠使其更好地協同發展,而且能夠節省工期與造價。地下空間將聯系在此交匯的2條地鐵線和5座地鐵站點(含3座換乘站),也將聯系武漢光谷中心城最重要的景觀系統——新月溪公園。同時,綜合管廊、公共停車庫、城市公共服務功能也是與地下空間復合發展的重要元素。此外,地下空間將與周邊地塊都預留有聯系的接口,使地下空間最大限度地服務更多的開發地塊,提升武漢光谷中心城的城市品質與土地價值。

兼顧連通性與獨立性

在秉承一體化發展理念的同時,歐博邁亞的設計兼顧地下商業空間獨立運營的可能性。由于地下空間將先于開發地塊建設,所以在地下商業空間完工之時,周邊的開發地塊并不能完全完工。若地下商業的發展過于依賴周邊地塊,將使其在建成之初不能實現獨立運營。所以,歐博邁亞將武漢光谷中心城的地下商業作為獨立的商業項目進行設計。

武漢光谷中心城地下空間的商業功能主要集中在神墩一路和光谷五路北段,純商鋪面積約4.7萬平方米。設計采用獨立的地下商業出入口及下沉廣場出入口, 使購物人群能夠獨立進出地下商業而無需依靠周邊開發地塊。同時,武漢光谷中心城地下空間設置獨立的地下物流系統, 物流車輛可通過專用車道下至地下物流中心。此外, 地下空間具有獨立的能源中心、消防疏散系統和停車系統。這樣的設計方案保證了武漢光谷中心城地下商業空間可以獨立運營和使用,不受周邊開發進度的影響,從而使其開發更具有靈活性。

“去地下化”設計理念

地下空間在人們的傳統印象中總是具有幽暗、狹窄、導向性差、空間品質低的特征。設計希望打破傳統觀點,營造比地上品質更高的地下空間。通過高質量的設計,最大限度地將自然光線引入地下空間,使置身其中的人們毫無身處地下的感覺,達到去地下化的目的。特色化的出入口設計,凈高超過4米的商業空間,充足的停車配套,便捷的公交接駁,為人們提供了高品質的購物環境。

根據城市規劃的需求,武漢光谷中心城地下空間被劃分為6個區域:高端零售區、文化展示區、水岸餐飲區、次中心時尚區、交通聯系區以及體育休閑區。中心城地下空間的每個部分都有自己獨特的設計特征和空間感受,為人們提供簡單而直接的位置信息,提高地下空間的導向性。

賦予各區域不同特色

高端零售區,成為光谷中心城主要的商業零售區和頂級品牌的聚集地,地下流線形的公共走廊,將一個個光庭串接起來,使人們在猶如置身地上;文化展示區,文化功能將在地下延伸, 寬闊的公共走廊與室外空間能為各種文化活動提供場所和服務;水岸餐飲區,可以遙望新月溪公園,與濕地親密接觸,水岸空間部分由于地勢高差,地下空間可與新月溪公園直接相連;次中心時尚區,創意商場和國際化的餐飲風格可以很好為周邊密集寫字樓提供優質服務,次中心廣場用疊水形態,將地下空間與室外柔和連接在一起,也將地面綠化引入地下;交通聯系區,布置寬敞的公共走廊,為周邊低密度園區和城市公園提供便捷的連接通道;體育休閑區,匯集運動健身、康體娛樂、餐飲服務等功能,巨大的下沉廣場通過綠化緩坡與體育公園相連,也為體育賽事舉辦時產生的巨大人流提供了足夠的疏散場地。

武漢光谷中心城地下空間在設計之初,是作為當時中國最大的單體地下空間項目,具有規模龐大、設計條件復雜的特點。歐博邁亞通過引入一體化設計理念,將多方面的因素統籌考慮,在滿足地下空間整體性與互聯性的同時,滿足商業空間的獨立運營需求,通過對各個功能分區賦予其不同的設計特色,營造高質量的地下空間品質,探索出中國地下空間設計的新模式。

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